Эскиз застройки территории 30 га

Участок предполагаемой застройки является интересным по своему местоположению. Пограничное расположение между зонами многоэтажной застройки и зоной для индивидуального жилищного строительства определяет философию типологии жилых домов. Одновременно примыкание к мощной общегородской магистрали, выполняющей функции объездной транзитной дороги ‐ улица Федюнинского и сквозной общегородской вертикали ‐ улица Пермякова накладывают обязанности на защиту района от агрессивного воздействия шума, вредности предельных концентраций взвесей, пыли и иных веществ ‐ побочных продуктов жизнедеятельности автодвижения. Аналогичные подходы к пересечению данных автодорог. В то же время непосредственная близость городских артерий ставит жилой район в один ряд с другими новыми районами города.

Проектом предлагается комфортабельная жилая среда разного уровня в лучших традициях архитектуры мирового уровня, основанная на примерах ведущих стран человеческой цивилизации. Это многоэтажные жилые дома по границе магистралей, выполняющей роль шумозащитного экрана, подобно тёплым ладоням матери, развёрнутыми к солнечному югу и закрывающие от основного напора зимнего преобладающего северо‐западного направления ветра.

Также предусмотрено свободное пространство для частичного проветривания дворов. Используя многовариантный советский опыт, дома несут в себе весь живой поток эпохи российского авангарда. Расположение лестнично ‐ лифтовых коммуникаций в жилой секции ориентированной на север и одновременно в направлении магистралей выполняет роль шумозащиты планировочным способом. Сбалансированное расположение встроенно‐пристроенного соцкультбыта характеризует многоэтажный дом как многофункциональную машину, подтверждая реальность концепции передовых разработок пионеров идей жилья будущего с развивающимся пятидесятилетним опытом.

Многоэтажные и дома средней этажности в комплексе периметральной квартальной застройки со всеми преимуществами. Традиционно наилучший способ разграничения общественных и частных пространств. Своего рода минигород внутри застройки ‐ это город, состоящий из плотно застроенных кварталов, определённых улицами, наиболее безопасен. Также многофункционален с пересечением частной и общественной жизнью. Среднеэтажная ковровая застройка наиболее близкая по этажности и характеру к зоне ИЖС. Близость к земле, более яркая индивидуальность.