Предпроектный анализ – как фундамент у здания – без него вся дальнейшая работа над проектом неминуемо начнёт трещать по швам. Во время предпроектного анализа проводятся следующие мероприятия:

– Визуальный анализ территории, ландшафта и окружения;
– Историко-культурные и градостроительные изыскания;
– Изучение существующих охранных зон и взаимодействий с памятниками архитектуры, в случае проектирования в исторической среде;
– Анализ существующих регламентов, влияющих на реализацию проектного замысла;
– Работа с аналогичными решениями;
– Юридическая оценка материалов, представленных Заказчиком;
– Определение возможных технико-экономических показателей и экономической эффективности участка;

В итоге полученная информация синтезируется с первоначальной идеей Заказчика, что создает почву для грамотного дальнейшего развития и реализации проекта.

Также стоит заметить, что в результате такой всеохватывающей подготовки основы до начала проектирования появляется возможность избежать многократную переработку проекта на эскизной стадии.

Не путать с художественным эскизированием! Эскизный проект – база для дальнейшей разработки всей проектной и рабочей документации. На этом этапе создаются объемно-пространственные и планировочные решения объекта, включающие в себя схемы планировочной организации участка, поэтажных планов, фасадов, разрезов, принципиальных узлов и конструктивных решений, визуализации здания.
Для эскизного проектирования характерна многократная корректировка и доработка предложения в результате поэтапного согласования с Заказчиком.

Целью работы на этом этапе является создание проектной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 для получения Заказчиком положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство реализуемого объекта.

Рабочая документация – это комплект текстовых и графических документов, необходимых для выполнения строительных и монтажных работ – рабочие чертежи, спецификации, сметы и другие разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта документы. Выдается непосредственно на строительную площадку.

Для того, чтобы гарантировать соответствие выполняемых работ документации, применение разрешенных материалов и оборудования, соблюдение технологии строительства и достижение проектных значений, наши специалисты проводят авторский надзор на этапе строительства.