Золотая Подкова

Жилой замковый комплекс

Адрес: село Лучистое, городского округа Алушта, Республики Крым
Проект: 2022
Заказчик: ООО «АЛЬФА-ГРУПП»
Архитекторы: Минулин И. Г., Балина С. В.

2

3

Технико-экономические показатели

Площадь земельного участка: 1,8 га
Площадь застройки: 4151,8 кв.м
Этажность: 8-12 эт.
Количество этажей: 8-13 эт.

Жилые этажи:
• 1 секция: 8 эт.
• 2 секция: 8 эт.
• 3 секция: 8 эт.
• 4 секция: 10 эт.
• 5 секция: 6 эт.
• 6 секция: 6 эт.
• 7 секция: 6 эт.

Нежилой этаж: 2 эт.
Подземный паркинг: 1 ур.

Общее количество квартир: 369 шт.
• Студии: 35 шт. (9,5%)
• 1-комнатные: 295 шт. (80%)
• 2-комнатные: 35 шт. (9,5%)
• 3-комнатные: 4 шт. (1%)

Количество кладовых помещений: 124 шт.

Общая площадь здания (жилых и нежилых помещений): 44 261,8 кв.м, в том числе:
• Площадь паркинга: 8300,6 кв.м
• Площадь технических помещений: 630,4 кв.м
• Площадь блоков кладовых: 722,4 кв.м
• Площадь коммерческих помещений: 3394 кв.м
• Площадь вспомогательных помещений для коммерции (коридоры, санузлы, холлы и т.д.): 1814,7 кв.м
• Площадь общедомовых помещений (коридоры, лифтовые холлы, колясочные и т.д.): 4969,3 кв.м
• Жилая площадь квартир: 6515,6 кв.м
• Общая площадь квартир (без учета балконов): 17 155,9 кв.м
• Общая площадь квартир (с учетом балконов, коэффициент 0,3, и лоджий, коэффициент 0,5): 17 915,4 кв.м

Расчет требуемой площади для автомобильных стоянок:
• Для проживающих: 6270,4 кв.м
• Для коммерческих помещений: 1357,6 кв.м

Расчет требуемого количества площадок благоустройства:
• Доля проездов в площади земельного участка: 2329 кв.м
• Площадь озелененной придомовой территории: 3977,2 кв.м
• Площадь территорий с искусственным покрытием (детские игровые и спортивные площадки, места для отдыха, пешеходные коммуникации и иные планировочные элементы): 2382,8 кв.м

«Золотая Подкова» — жилой комплекс в замковой архитектурной стилистике, расположенный в живописном уголке Крыма. Архитектурное решение проекта вдохновленно средневековой эстетикой, адаптированное для современной комфортной жизни.

Описание

Жилой комплекс «Золотая Подкова» — это проект многоэтажного жилого комплекса в стилистике средневековой замковой архитектуры. Расположенный в селе Лучистое городского округа Алушта, он интегрирован в природный ландшафт Крыма. Архитектурная концепция сочетает выразительные фасадные решения, переменную этажность и современные конструктивные технологии.

Комплекс включает семь секций разной этажности, формируя монументальную композицию:
• 5, 6 и 7 секции — 6 этажей, предполагаемые дуплексы с отдельными входами с улицы, возможное размещение коммерческих помещений на первом уровне;
• 1, 2 и 3 секции — 8 этажей, верхние уровни отведены под пентхаусы с террасами и мансардными этажами;
• 4 секция — 10 этажей с акцентными шпилями, визуально подчеркивающими композиционный центр комплекса.

«Золотая Подкова» - Схема генерального плана

В проекте предусмотрены различные типы квартир, включая компактные варианты, просторные семейные квартиры и уникальные пентхаусы с открытыми террасами. Планировочные решения ориентированы на создание комфортного жилого пространства с эффективным использованием площади.

Придомовая территория включает:
• Озелененные прогулочные зоны и ландшафтные решения;
• Детские и спортивные площадки;
• Общественные зоны для отдыха жителей;
• Коммерческие помещения на первых этажах, предназначенные для магазинов, кафе и сервисных объектов.

«Золотая Подкова» - Коммерчиские помещения

Комплекс спроектирован с учетом современных строительных технологий. Монолитный каркас обеспечивает гибкость планировок, а фасадные материалы подобраны для устойчивости к климатическим условиям региона. Внутренняя инфраструктура включает современные лифтовые системы, просторные холлы и удобные входные группы.