Эскиз застройки территории 131 га

Земельные участки с кадастровыми номерами 72:17:1313003:2619; 72:17:1313003:2638 расположенные в границах Московского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области, имеют общую площадь 131 га.

На данной территории предлагается разместить 542 участка для строительства малоэтажного жилья общей площадью 74,5 Га. (Средняя площадь участка = 1200 м2; Площадь наибольшего участка = 3800 м2; Площадь наименьшего участка = 1000 м2).

В северной части посёлка предлагается разместить многофункциональный торговый центр (включает аптеку, помещения досуга, торговые залы, предприятия общественного питания, филиал банка) и спортивно-оздоровительный комплекс (включает спортивный и тренажёрные залы, бассейн, ДЮСШ и банно-оздоровительный комплекс).

На западной и восточной территориях посёлка предлагается разместить по одному детскому саду на 125 мест каждый, а в центральной части — общеобразовательную школу на 200 учащихся и спортивную площадку.

Развитие центрального элемента общественной парковой зоны бионической формы с устройством скверов и фонтанов — основная идея эскиза. Территория общественной парковой зоны, расположенная вдоль всего пространства коттеджного посёлка, не пересекается линиями автодорог и позволяет создать безопасную среду для жителей посёлка.

Земельные участки расположены как в регулярных, так и в хаотичных системах, такой приём планировки участков создаёт живописную и динамичную среду для жизни людей, аналогично ветвям дерева и структуре листа организована система улиц и дорожек. Данное предложение возможно в дальнейшем использовать в продвижении рекламы посёлка для привлекательного, озеленённого и уютного проживания.

Данный проект разработан с целью показать возможность развития и усовершенствования планировки коттеджа и приусадебного участка.

В первом варианте представлен стандартный одноэтажный дом, взятый за основу. Это одноэтажное здание с собственной котельной, гостиной с камином, кухней столовой, рабочим кабинетом и тремя спальнями.

В последующих вариантах видно, что изначально отдельно стоящее здание расширяется за счет пристройки гаража и возведения на участке хозяйственных построек: бани или бани с бассейном.

С пятого варианта предлагается развитие той же планировки и преобразование ее в двухэтажный вариант. В гостиной монтируется лестница на чердачный этаж, где располагаются две спальни, которые освещаются через окна в кровле. Таким образом изменяется в большую сторону угол наклона кровли.

Отделка здания выполняется из штукатурки, кровельный материал — металлочерепица.

По планировочной структуре детский сад состоит из двух блоков с групповыми ячейками, объединенных спортивным ядром. Количество этажей — 2. Количество групповых ячеек — 13.

В левом блоке располагаются групповые для детей ясельного возраста (на первом этаже) и для детей младшего возраста (на втором этаже). В верхней части левого блока на первом этаже находится пищеблок, а на втором служебно-бытовые помещения для персонала.

В правом блоке располагаются групповые для детей среднего, старшего и подготовительного возраста, а также на первом этаже находится групповая для детей с отклонениями в развитии, которая имеет непосредственный выход к групповым площадкам. В верхней части правого блока располагается прачечная и медблок.

В центральной части здания располагаются помещения спортивного назначения, музыкальный зал бассейн и тех. помещения.

На территорию детского сада имеется два въезда, один из которых предназначен для служебного пользования и расположен в непосредственной близости от хозплощадок и пищеблока. Групповые площадки для детей ясельного возраста расположены в дворовой части здания между левым и правым блоками, остальные групповые площадки находятся справа от здания.

Цветовое решение фасадов выполнено в двух вариантах. Оба варианта имеют теплую цветовую гамму и достаточно контрастные сочетания в связи с климатическими условиями застройки.

Вариант 1:

Вариант 2: