Архитектурно-градостроительная концепция

Социальная роль архитекторов очень важна. Они должны построить такую городскую среду, в которой сочетаются устойчивые ценности города – культурное наследие, будущее и природа. Только в такой среде можно создать «душу города», обеспечить счастливую жизнь горожан.

Конкурсная территория является фрагментом исторического центра города, бывшего «посада», где компактно сохранилось наибольшее количество памятников архитектуры, включая основные типы деревянных жилых домов.

Задача конкурсной работы – создать коммерческие, общественные и образовательные пространства, интегрировать их в историческую застройку.

Проектом предусмотрена реконструкция кварталов в границах улиц Челюскинцев, Хохрякова, Дзержинского, Республики. Основой задачей стало формирование единого пешеходного пространства, завлекающего людей внутрь кварталов.

Реконструированы два объекта, по адресам ул. Володарского, 22
(ул. Дзержинского, 38) – бывшая швейная фабрика и ул. Володарского, 27/1.

Объект по адресу ул. Володарского, 22 станет торгово – офисным центром (ТОЦ) с коммерческой площадью 3755 м2. Он является центральным звеном пешеходных путей, которые проходят через крытую торговую улицу или сквозь сам объект.

Площадь, открывающаяся перед ТОЦ, связана с площадью перед Филармонией основными направлениями пешеходных путей.

Объект по адресу ул. Володарского, 27/1 станет интерактивным информационным павильоном, здесь будет собрана историческая информация о памятниках – деревянном зодчестве Тюмени. Это позволит и в холодное время года познакомиться с историей нашего края. Рядом с павильоном есть небольшой сквер в окружении памятников. Он завлечет людей к следующему значимому объекту – городской концертной площадке.

Квартал в границах улиц Хохрякова, Дзержинского, Советская, Челюскинцев – это квартал в центре города с застройкой разного назначения. Большую площадь занимает гостиница Евразия. По ул. Челюскинцев, 23 расположен памятник архитектуры Дом Максимовых, – сейчас Отдел военного комиссариата Калининского и Центрального административного округа. Со стороны ул. Дзержинского квартал обрамляет серия памятников архитектуры. Самый узнаваемый из них, – Дом В. П. Буркова (Дзержинского 30) – сегодня это центр эстетического воспитания детей.

Территории памятников благоустроены в едином стиле. Отдел Военного комиссариата огражден низким кованым забором, чтобы не прятать его фасады. Среди памятников на ул. Дзержинского организован сквер. Вдоль служебного входа в гостиницу Евразия предлагается пробить служебный проезд, который обеспечит транспортную доступность к гостинице и памятникам архитектуры вдоль ул. Дзержинского.

В границах квартала располагается открытая общественная площадь, вместимостью до 1000 человек. Это разноуровневое, сложное пространство будет служить площадкой для проведения масштабных городских мероприятий и функционировать ежегодно. В центре площади сооружена сцена, здесь могут проходить концерты, лекции, городские представления. Площадь находится на уровне подземного пешеходного пространства (на 4 м. ниже пешеходной ул. Дзержинского).

Рядом с концертной площадкой есть закрытые коммерческие павильоны, – ряды розничной торговли, лектории, мастерские, офисы, литературные кафе. Тюменцы и гости города весело и с пользой проведут здесь время.

Эта площадка привлечёт большой поток людей и будет актуальна среди арендаторов.

В состав комплекса входит надземный пешеходный переход. Он пересекает улицу Хохрякова и площадь для мероприятий, соединяется с трёхэтажным зданием коммерческого назначения.

Благодаря динамичной геометрии и многоуровневости открытого пространства квартал приобретет новое современное звучание. Станет притягательным для жителей и гостей города, и, возможно, станет одним из знаковых мест Тюмени.

Подземная территория начинается с городской Филармонии и объединяет все знаковые пространства конкурсной площадки – скверы, павильоны и архитектурные памятники.

Подземная территория – это платформа из трёх этажей, оснащенная коммуникациями. Первый уровень предназначен для пешеходов. Здесь есть торговые залы, рестораны, прочие коммерческие площади. Второй и третий подземные этажи – автомобильные паркинги на 1290 м/м.

Комплексное освоение подземного пространства – это новый градостроительный принцип для города Тюмени.

Пешеходная улица Дзержинского ограждена от ул. Республики до ул. Первомайской боллардами (автоматическими погружными столбиками), при опущении боллардов может проехать технический транспорт.

По улицам Советская, Хохрякова, Володарского возможен проезд с ограничением скорости 20 км/ч. Кратковременный выезд на улицу Дзержинского разрешен для технического транспорта и нужд жителей улицы.

Фасады пятиэтажных домов по ул. Дзержинского поблекли и устарели. Для их обновления используем навесные алюминиевые панели с перфорацией. Рисунок панелей стилизован под деревянную резьбу памятников. Входные группы магазинов в этих домах организовать в одном стиле.

Парклеты, скамейки, большое количество озеленения, разные виды брусчатки и освещение сделают улицу уютной и приятной для прогулок.

Пространство пешеходной улицы перетекает в общественные площадки и павильон памятников.

Павильон памятников – это крытая пешеходная улица. Вдоль неё стоят стилизованные памятники деревянного зодчества Тюмени, а в них магазины, кафе и мастер – классы.

Павильон перекрыт светопрозрачными конструкциями, это даёт ощущение открытого пространства. Приходить сюда приятно в холодное время года, ведь любоваться памятниками лучше в безветренном пространстве с тёплым напитком в руке.

На светопрозрачных конструкциях нанесён рисунок деревянной резьбы, этот приём объединяет современную архитектуру с памятниками.

Движение пешеходов по конкурсной территории начинается с ул. Республики и завершается выходом на городскую набережную. Над оживлённым транспортным узлом Осипенко / Челюскинцев организован надземный пешеходный переход с лифтами. Он соединяет павильон и набережную.